ID: D-2140

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Grundstück: 3779 m2
Wohnfläche: 285 m2
Preis: 199.000,00 €

In Süd-Ungarn Repräsentatives Herren- und Gästehaus im Komitat Tolna zuverkaufen. Besondere Möglichkeit !!!

Das exclusive Haus befindet sich in einem Thermalbadestadt -Dombóvár in Süd-West Ungarn. Das Haus steht in einem Sack-Stadtteil, hier ist vorwiegend nur Anliegerverkehr.Ruhige Lage, ländlich, in der nähe Weinberge, Angelseen. Das Stadtzentrum ist in 3 Min. entfernt

 

Das Objekt is in einem perfekten, neuwertigen Zustand, kann man sofort übernehmen. Es sind keine Reparaturmaßnahmen notwendig.

Das Haus kann sowohl leer, als auch ganz oder teilweise eingerichtet übernommen werden.

Wochnhaus:   Wfl. 120 m2 Das Haus würde durch Totalsanierung auf den neuesten Stand gebracht, Wasser- und Elektro-Installationen wurden völlig neu gebaut, alle Räume sind großzügig Ernauert, und Eingerichtet.

Das Haus verfügt über neue, repräsentative, teilweise doppelflügelige Innentüren. Alle Fenster sind mit, schmiedeeiser-nen Gittern (verzinkt, kunststoffbeschichtet) ausgestattet.Der Hausflur ist Diagonal gefliest und verfügt über eine Garderobe. Im Flur befindet sich eine Video-Anlage zur Kontrolle des Gartentors, und ein elektrischer Öffner des Gartentors.

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist mit einem schöne Kachelofen mit verglastem Feuerungsraum ausgestattet, Die Raume haben Parkett boden. Der Salon ist mit einer Bibliothekswand ausgebaut und befindetsich ein ruhige Atmosfehre.

im Eßzimmer ist einem dekorativen Jugenstil-Kachelofen ausgestattet, und die Einrichtung besteht aus einer schöne Eßgarnitur eingerichtet.

Das Schlazimmer ist komplett mit Einbaumöbeln und Teppichboden, und mit einem Klimagerät.  Das Badezimmer ist gefliest, verfügt über zwei separate Waschbecken auf Bodenstützen, einem WC und einem Bidet, und die Dusche .

Die Küche ist, wie auch der Flur, diagonal gefliest. Sie ist mit Einbaumöbeln und komplett Eingerichtet.

Keller: 43 m2  - schön gepflegte keller eingerichtet für Partyraum,

Dachboden: ist Isoliert und zwei Gardrobzimmer ausgenaut, wie auch Lagerraum.

-- Das Gestehaus 63 m2 wurde 1997 neu erbaut. Die Heizung ist am Wochnhaus angeschlossen (Gaszentralheizung mit Heizkörpern), Das Apartment verfügt über 1½ Zimmer, Flur und Badezimmer (Waschbecken, Dusche, WC). neben dem ist noch ein grosse Raum und die dopplett Garagen 37 m2.auf Gundstück ende ist noch ein Holczhaus - Lagerraum

 

-- Das herrlich angelegtes und gepfl. Grundstück ist parkartig und ist kompl. eingezäunt.Auf dem 3780m² großen, parkartigen, gepflegten Grundstück kann man auch zusätzlich noch Bauen. Auf dem Grundstück sind viele Bäume, Obstbäume, Blumen, schöne Parkanlage mit gemütliche Terasse, mit ein weiterer Sitzplatz, Grillplatz usw. auch 2 Brun-nen, einer davon mit dekorativem Brunnenhaus nach alter, lokaler Tradition, Alles ist komplett eingezäunt und kaum Einsehbar. Der Eingangstor ist mit Fernbedienung, die Garagen haben elektrische Toröffnungen. Das Haus könnte auch behindertengerecht genutzt werden, da alles ebenerdig ist.

Ausstatung: Beide Häuser haben dicke 50-60cm Ziegelmauern, sind doppelt isoliert. Alle Fenster sind aus Isolierglas mit autom. Mückengittern und Rolläden, weiße schmiedeeiserne Sicherheitsgittern. Die Räume haben Echtholzparkett und Fliesenböden. SAT-TV, Kabel-TV, Telefon, Internet, Video Türöffner, Sicherheitsanlage,  Gas Zentralheizung, zusätzlich Kachelöfen und Kamin mit Holzheizung, Klimaanlage im Schlafzimmer.

 

Lage Die nächstgelegene Großstadt ist Kaposvár, und Dombóvár, wo man die komplette Infrastruktur vorfindet, mit Krankenhaus, vielen kulturellen Angeboten, Einkaufszentren, Schulen,

 

Diese Region ist reich an Thermalbädern. Thermal - und Heilbäder in der nähe: Dombóvár – Gunaras: Heilanzeigen Badekur: Gelenkentzündungen und Krankheiten des Bewegungsapparates. Heilanzeigen Trinkkur: Magen-Darm-Gallekrankheiten. Die Patienten des Krankenhauses können die physio-hydro-therapeutische Abteilung des Bades in Anspruch nehmen und In der nähe veitere Thermalbad zb. in Magyarhertelend, Igal, Tamási, Kaposvár, Stadt Dombóvár sind es ca.4 Minuten mit dem PKW, hier hat man viele Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten wie Tesco, Lidl, Penny., Spar, Lidl, Sehr gute IC-Anbindung nach Budapest, Pécs (Fünfkirchen),jeder 2 Stunden. Der Ort ist 21 km von Kaposvár, und 45 km von Pécs entfernt.Von Balaton südlich ca. 60 km. Sonstiges

 

Wir erledigen alle zum Kauf gehörenden Angelegenheiten, bei Gericht und Kathastaramt. Korrekte umfassende Betreuung! Unser Ziel ist es die Wünsche unserer Kunden zu Realisieren.

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  • Garage
  • Wasser
  • Strom
  • Gasheizung
  • Telefon
  • Heizung mit Ofen
  • Internet
  • Starkstrom
  • Kabel TV
  • Zentralheizung
  • Kanalisation

Andere Hinweise

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Kontakt

  • Marta Dudás
    Mobil : +36 20 985 2601
  • Csaba Nagy
    Mobil : +36 70 408 5949
  • Fax : +36 74 460 234
  • E-mail : info@europlusimmo.hu
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